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WEG-Reform:
neue Einladungsfristen zur WEG-Versammlung
In der WEG-Reform 2020 ist die Einberufungsfrist zur WEG-Versammlung
verlängert worden. Gelten jetzt die Einladungsfristen zur
Eigentümerversammlung, die in der WEG Gemeinschaftsordnung
oder der WEG Teilungserklärung stehen, nicht mehr? Was sagt
das neue WEG Gesetz? Geht die gesetzliche WEG Einladungsfrist
zur Wohnungseigentümerversammlung vor? Hier werden die verschiedenen
Einberufungsfristen und ihre Geltung in der WEG Eigentümerversammlung
nach neuem Recht vorgestellt.
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WEG-Recht
- Die Eigentümerversammlung
Die WEG-Versammlung ist das Beschluss- und Kontrollorgan der
Wohnungseigentümergemeinschaft. Auch hier hat die WEG Reform
2020 Änderungen mitgebracht, die jeder Wohnungseigentümer
kennen muss. Die Veränderungen durch die WEG-Novelle 2020
beginnen bei geänderten Voraussetzungen für die Eigentümerversammlung,
gehen über Einladungsfrist, Einladungsberechtigten, Vertretungsregelungen,
Beschlussfähigkeit und Beschlussfassung sowie der Dokumentation
der Beschlüsse.
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WEG-Recht
– Wie viele Stimmen habe ich?
Bei Streit in der WEG werden die verschiedensten Anträge
in der Eigentümerversammlung gestellt. Doch welches Stimmrecht
gilt nach der WEG-Reform? Wonach richtet sich mein Stimmrecht.
Gilt jetzt das Stimmrecht nach Köpfe oder nach Miteigentumsanteilen?
Und was kann man als Wohnungseigentümer unternehmen, wenn
es in einer Eigentümerversammlung zur Stimmengleichheit kommt
und kein Beschluss gefasst werden kann?
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WEG –
Miteigentumsanteile – welche Vorteile / Nachteile habe ich?
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft hat jeder einen
Anteil am Eigentum, den Miteigentumsanteil. In der Teilungserklärung
können an dieses Miteigentum Rechte und Pflichten geknüpft
sein, wie Stimmrechte bei der Eigentümerversammlung und Zahlungspflichten.
Diese gelten auch nach der WEG-Reform 2020.
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Kontrolloptionen
bei der WEG-Versammlung?
Der Ablauf der jährlichen Mitgliederversammlung der Wohnungseigentümer
wirft regelmäßig Fragen auf:
Darf die Eigentümerversammlung aufgezeichnet werden? Wie
wird mit Beleidigungen umgegangen? Was gehört ins Protokoll
der WEG-Versammlung? Was ist, wenn das Protokoll falsch ist? In
diesem Video werden die Protokollfragen rund um die WEG Versammlung
einfach erklärt.
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Was
gehört ins Protokoll der Eigentümerversammlung?
Bei Streit in der Eigentümerversammlung zwischen den Wohnungseigentümern
stellt sich für den Verwalter die Frage: Was soll ein Verwalter
in das Protokoll schreiben? Soll er nur die Beschlüsse aufnehmen
oder muss der die Versammlung komplett dokumentieren? Wie muss
der Inhalt im Protokoll jetzt, nach der WEG Reform 2020 aussehen?
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WEG-Verwalter
setzt Beschlüsse nicht um
Der WEG Verwalter hat die Aufgabe, das Wohnungseigentum ordnungsgemäß
zu verwalten. Doch Achtung: setzt der Verwalter die WEG Beschlüsse
nicht um, so gilt nach der WEG-Reform 2020 ein neues WEG-Recht.
Der einzelne Eigentümer benötigt dann die Eigentümergemeinschaft
oder den WEG-Beirat. In diesem Video erfahren Sie, worauf Sie
jetzt achten müssen.
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