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Geld - Copyright Sylvia Horst

Neu:
WEG-Verwalter: Muss er Sanierungskosten als Schadensersatz tragen?

Sind die Häuser der Wohnungseigentümergemeinschaft marode, so steht eine WEG Sanierung an. Da eine WEG Sanierung ohne Beschluss nicht geht, muss der Verwalter bei einer WEG Versammlung darüber abstimmen lassen. Dann gibt es für den WEG Verwalter keine Haftung und somit keinen Schadensersatz. Doch was gilt nach der WEG Reform 2020? Gibt es in jedem Fall keine Verwalterhaftung für die Sanierungskosten im Wohneigentum? Was sagt das WEG Recht?
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Wasser - Copyright Sylvia Horst

Neu:
WEG-Recht: BGH-Urteil zum Selbstbehalt bei Versicherungsschäden

Im Wohnungseigentum gibt es die Wohngebäude- Versicherung für Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Doch was passiert bei einem Wasserschaden in der Wand durch einen Rohrbruch? Die Wasserleitung gehört zum Gemeinschaftseigentum, der Wasserschaden ist auch im Sondereigentum. Wer muss jetzt die Selbstbeteiligung der Versicherung, den Selbstbehalt, bezahlen? Dieses Video erklärt, was man beim Selbstbehalt der Gebäudeversicherung beachten muss und was das WEG Recht dazu sagt.
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Häuser - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Wieviel ist Ihr Grundstück wert - Grundsteuerwerterklärung 2022

Um die Grundsteuererklärung 2022 in Elster ausfüllen zu können, muss man den Grundstückswert haben, z.B. den Bodenrichtwert von BORIS. Doch stimmt der Grundstückswert, den das Finanzamt mitgeteilt hat, oder den die Gutachterausschüsse zur Grundstücksbewertung angeben? Es gibt viele wertbildende Faktoren für den Bodenrichtwert wie die Grundstücksart, Wegerechte, Leitungsrechte, Grundstückszuschnitt, um nur einige zu nennen. Dieses Video geht auch auf die Grundsteuererklärung gemischt genutzter Grundstücke ein.
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Erhöhte Gaspreise und Strompreise: falsche Abrechnung vermeiden

Die Gaspreise wie der Strompreise explodieren in 2022, was tun? Die Gaspreiserhöhung wie die hohen Stromkosten in 2022 werden von den Gas- und Stromanbietern, in der Regel die Stadtwerke angekündigt. Zum Winter hin, im Oktober oder November 2022, steigen die Preise so stark, dass sich Hauseigentümer, Vermieter und Mieter fragen, ob die Abrechnungen hinterher stimmen. Damit Sie nicht der Gaspreis Schock trifft, erhalten Sie hier Tipps, wie Sie eine falsche Abrechnung vermeiden können.
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Solardach - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Nachbarstreit über das Solardach des Nachbarn

Eine Solaranlage auf dem Dach ist zu Zeiten des Klimaschutzes eine gute Sache. Doch sollte man die Solaranlage richtig ausrichten, da sonst ein Nachbarschaftsstreit vorprogrammiert ist. Wenn das Solardach blendet, beruft sich der Nachbar auf den Emissionsschutz. Wenn der Nachbarschaftsstreit über die Solaranlage eskaliert, zieht ein Nachbar schnell vor Gericht. In diesem YouTube Video wird das Urteil des OLG Braunschweig besprochen.
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Grundstücksgrenze - Copyright Sylvia Horst

Neu:
BGH-Entscheidung: Grenzvermessung auch „Indoor“?

Bei alten Grundstücken kann es vorkommen, dass man die Grundstücksgrenze erst herausfinden muss. Das Vermessen auf dem Grundstück kann bei Reihenhäusern, wenn man die Grundstücksgrenze genau ermitteln möchte, auch die Trennwand der Häuser mit umfassen. Muss die Trennwand des Nachbarhauses vermessen werden, ist der Nachbarstreit vorprogrammiert. Der Nachbarstreit, der eskaliert ist, ging bis zum BGH.
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Kreuz vor dem Haus - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Kurioses aus dem Wohnungseigentumsrecht

Viele Wohnungseigentümer, die in der Parterre wohnen haben ein Sondernutzungsrecht am Garten. Doch dürfen Sie in der WEG einfach den Garten nach ihren Vorstellungen gestalten? Kuriose Gartengestaltung im Wohnungseigentum führt immer wieder zu Prozessen.
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Kündigung schreiben - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Mietrecht - Kündigung der Wohnung nach der Trennung vom Ehepartner?

In diesem Video geht es um einen Mietvertrag, den ein Ehepaar, also zwei Mieter, unterschrieben haben und nur einer zieht aus. Was sieht das Mietrecht bei so einer Kündigung vor? Kann ein Mieter den Mietvertrag über die Wohnung einfach kündigen? Welche Rechte haben Mieter und Vermieter?
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Gewerbe - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Kautionsversicherung - muss der Vermieter sie akzeptieren?

Bei der heutigen Zinspolitik der EZB sind immer weniger Banken und Sparkassen bereit, Kautionssparbücher anzulegen. Doch wenn ein Vermieter eine Wohnung oder ein Gewerbe vermietet, was soll er mit der Kaution tun? Wie soll er die Kaution der Miete, der Gewerbemiete, anlegen? Zwei Möglichkeiten zum Anlegen der Mietkaution sind die Kautionsbürgschaft und die Kautionsversicherung. Doch sind Kautionsbürgschaft und Kautionsversicherung gleichwertig und muss der Vermieter alles akzeptieren?
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Grundsteuer - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Grundsteuerreform 2022 – Wichtig für Wohnungseigentümer

Die Besonderheiten beim Wohnungseigentum setzen sich bei der Grundsteuererklärung 2022 für die Eigentumswohnung (z.B. in NRW) in Elster fort. Zum Beispiel stellen sich beim Ausfüllen des Grundsteuerformulars in Elster für die Eigentumswohnung die Frage, wer muss die Grundsteuererklärung überhaupt abgeben? Wer ist für das Sondereigentum, das Teileigentum oder das Gemeinschaftseigentum zuständig? Wie sollen in der Grundsteuererklärung die Tiefgaragenstellplätze, die zur Eigentumswohnung gehören angegeben werden?
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Familie - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Grundsteuerreform 2022 – Elster Formular für Angehörige ausfüllen?

Die Grundsteuererklärung 2022 soll über Elster erfolgen. Doch nicht jeder hat einen Internetzugang oder kann die Grundsteuer 2022 selber machen. Da stellt sich schnell die Frage nach der Grundsteuererklärung für Angehörige. Kann man die Grundsteuer 2022 für Angehörige in Elster unter dem eigenen Login abgeben? Wie soll man das Formular für die Grundsteuer 2022 in Elster richtig ausfüllen? Dieses Video gibt eine Ausfüllhilfe zur Grundsteuerreform 2022 in Elster bei der Eingabe für Angehörige.
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Grundsteuer: Besonderheiten der Immobilien - Antworten auf Ihre Fragen

Das Ausfüllen der Grundsteuererklärung 2022 in Elster wirft immer wieder Fragen auf wie: Woher bekomme ich die notwendigen Angaben zum Ausfüllen des Formulars bei Elster? Oder: Wie ordne ich meine Immobilie richtig ein?. Dieses Video greift Ihre Fragen zur Grundsteuer 2022 beim Einfamilienhaus auf und gibt Beispiele für Hausbesitzer zum richtigen Einordnen der Immobilien.
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Vermietetes Wohneigentum - Betriebskosten nach Personen oder MEA?

Der Wohnungseigentümer erhält eine Hausgeldabrechnung. Aber als Vermieter muss er beachten, dass das Hausgeld nicht gleich der Betriebskosten ist, die er auf den Mieter umlegen kann. Unter anderem erfährt hier der Wohnungseigentümer als Vermieter, ob er bei der Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter im Wohnungseigentum besser nach einem Personenschlüssel oder nach Miteigentumsanteilen abrechnet.
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Gas - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Gasalarm: kein Gas – Mietminderung?

Die Gaskrise in Deutschland lässt die Befürchtung aufkommen, dass es im Winter einen Stopp der Gaslieferung gibt. Doch wie soll der Mieter ohne Gas in der Wohnung heizen? Kann der Mieter sagen: Es gibt kein Gas, ich will eine Mietminderung? Was soll der Vermieter tun?
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Grundsteuer – die Immobilie richtig einordnen

Das Ausfüllen der Grundsteuererklärung 2022 erfolgt über Elster. Allerdings ist die Abgabe der Grundsteuerwert Erklärung in Elster nicht einfach. Dieses Video hilft Ihnen beim Ausfüllen des Grundsteuer Formulars 2022 zu der Frage nach dem Baujahr der Immobilie nach Sanierung bzw. Modernisierung.
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Geld - Copyrightt Sylvia Horst

Neu:
CO2-Umlage richtig berechnen

Die CO2 Abgabe trifft Vermieter wie Mieter. Der Vermieter muss die CO2 Steuer berechnen. Gibt es zum Berechnen der CO2 Steuer für die Heizung eine Formel? Wie muss der Vermieter die CO2 Steuer auf den Mieter umlegen? Dieses YouTube Video zeigt Ihnen, wie Sie die CO2 Umlage bei Gas, bei einer Gasheizung, richtig berechnen. Der Rechenweg bleibt aber auch bei einer Ölheizung bzw. Kohleheizung gleich.
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CO2-Abgabe - Copyright Sylvia Horst

Neu:
CO2 Steuer - für Vermieter und Mieter einfach erklärt

Die CO2 Steuer 2022 soll zukünftig auf Mieter und Vermieter verteilt werden. Kann der Vermieter die CO2 Steuer umgehen? Die CO2 Bepreisung soll jedes Jahr weiter steigen und der Vermieter ist aufgerufen die CO2 Preis für den Mieter zu berechnen. Doch eine CO2 Umlage, die Mieter wie Vermieter trifft, verringert den CO2 Fußabdruck nicht. Können die CO2 Emissionen, die durch die Verbrennung in einer Heizung entstehen, durch Umrüstung oder Erneuerung der Heizung gesenkt werden?
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Grundsteuer 2022 - Ihre Fragen, Wünsche, Anregungen

Ab dem 01.07.2022 greift die Grundsteuerreform. Ab diesem Stichtag ist für die neue Grundsteuer eine Grundsteuererklärung, eine Grundsteuerwerterklärung, bei Elster auszufüllen. Das Formular zur Grundsteuererklärung 2022 wirft allerdings immer wieder Fragen auf. Ihre Fragen, Wünsche, Anregungen zur Grundsteuer 2022, zum Fragebogen der Grundsteuererklärung und zum Formular ausfüllen möchten wir gerne aufgreifen.
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Mietvertrag - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Mietvertrag abschließen - Widerrufsrecht beachten

Was muss man beachten, wenn man einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschreiben möchte? Wenn Mieter / Vermieter einen Mietvertrag abschließen müssen sie ihre Rechte und Pflichten kennen. Ein Recht des Mieters ist das Widerrufsrecht nach BGB. Doch was ist, wenn die Widerrufsbelehrung nicht im Mietvertrag steht? Kann der Mieter den Mietvertrag dann einfach so widerrufen? Dieses Video erklärt einfach, was der Vermieter beim Erstellen des Mietvertrags beachten sollte.
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Geld - Clopyright Sylvia Horst

Neu:
Sozialhilfe für den Mieter – wer zahlt die Miete?

Tipps für Vermieter, die ihre Wohnung vermieten:
Mieter, die kein Einkommen oder ein zu geringes Einkommen haben, können in Deutschland Sozialhilfe beantragen. Erhält der Mieter Sozialhilfe, so muss er den Mietanteil an den Vermieter weiterleiten. Zahlt der Sozialhilfeempfänger nicht, so droht dem Mieter die fristlose Kündigung der Wohnung.
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Fahrrad - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Vermieter entsorgt Fahrrad des Mieters – darf er das?

Viele Mieter fragen sich: Wo kann ich mein Fahrrad parken, wo darf ich es abstellen? Darf ich hinter dem Haus mit dem Fahrrad Parken? Was ist, wenn der Vermieter das Abstellen der Mieterfahrräder an der Hauswand untersagt? Kann er einfach das Fahrrad des Mieters verschrotten? Darf er es entsorgen? Kann der Mieter Schadensersatz für sein Fahrrad verlangen?
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Formular richtig ausfüllen - Grundsteuerreform 2022

Die Grundsteuerreform 2022 verlangt, dass der Immobilieneigentümer das Formular für die Grundsteuererklärung in Elster digital ausfüllen muss. Immobilienbesitzer sollten wissen, was in das Formular zur Grundsteuerreform einzutragen ist. Die notwendigen Angaben zur Grundsteuerreform werden in diesem Video einfach erklärt.
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Sonnenschirm - Copyright Sylvia Horst

Extreme Hitze in der Wohnung?

Der Klimawandel führt zu heißen Sommern. Hier stellen sich die Fragen: Was ist mit einer Klimaanlage für die Wohnung? Was ist mit einer Klimaanlage im Gewerbe, für das Geschäft? Die Frage nach dem Klimaschutz im Alltag, dem Klimaschutz im Mietrecht, hat für Vermieter eine besondere Bedeutung. Denn Mieter mindern bei zu hohen Temperaturen in den Mieträumen schnell die Miete. Der Hitzeschutz für die Wohnung ist den Mietern wichtig. In diesem Video gibt es Tipps für Vermieter anhand eines Gerichtsurteils.
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Zensus 2022 - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Zensus 2022 – Fragebogen richtig ausfüllen

Beim Zensus 2022 muss man einen Fragebogen entweder online oder als Papierfragebogen ausfüllen. Das Ausfüllen des Formulars bei der Gebäude- und Wohnungszählung Zensus2022 wirft immer wieder Fragen auf. Eine wichtige Frage beim Mikrozensus 2022 ist die, nach der Wohnfläche. Hier gibt es verschiedene Antwortmöglichkeiten nach dem Gesetz. In diesem Video erhalten Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Volkszählung 2022.
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Zensus 2022 - Copyright Sylvia Horst

Achtung: Zensus 2022 ab dem 16. Mai 2022

Jetzt geht es los. Der Zensus 2022 beginnt am 16. Mai 2022. Die Zensus Interviewer kommen mit ihren Fragebögen zu Hausbesitzern, Hauseigentümern, Mietern, Vermietern, Wohnungseigentümern und auch in Altenpflegeheime.
In diesem Zusammenhang gibt es viele Fragen. Dieses Erklärvideo geht ausführlich auf alle Aspekte des Zensus 2022 ein.
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Grundsteuer - Copyright Sylvia Horst

Es geht um Ihr Geld:
Neue Grundsteuer - Das müssen Eigentümer wissen

Die Grundsteuerreform 2022 verpflichtet alle Eigentümer zur Abgabe einer Grundsteuerfeststellungserklärung. Für den einzelnen Eigentümer stellen sich in diesem Zusammenhang eine Reihe von Fragen. Die hier genannten Angaben, Hilfestellungen und Tipps sollte jeder Immobilienbesitzer kennen.
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Haus - Copyright Sylvia Horst

WEG-Recht: Neue Grundsteuer
Die Rolle des Verwalters

Die neue Grundsteuer 2022 gilt auch für Wohnungseigentümergemeinschaften. Jetzt, da die neue Grundsteuer kommt, fragen sich die Wohnungseigentümer: Macht der WEG-Verwalter die Grundsteuer? Und der WEG Verwalter fragt sich: Muss ich die Grundsteuer den Eigentümern einfach erklären, in der Eigentümerversammlung, oder muss ich mehr tun? Verträgt sich das WEG Recht mit der Steuererklärung für die Grundsteuer 2022? Wie kann ich die Steuererklärung für die Wohnungseigentümer erstellen? Was ist mit Haftung und Sondervergütung?
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E-Roller - Copyright Sylvia Horst

E-Roller und E-Scooter mit Zulassung - Parken und Laden hinter dem Haus?

Gerade die E-Scooter sind noch recht neu. Wer einen E-Scooter oder einen E-Roller besitzt fragt sich meist: was muss ich beachten, was muss ich wissen? Darf ich meinen E-Roller im Treppenhaus oder im Keller parken? Für Besitzer von E-Scootern, E-Rollern und E-Motorrollern mit Straßenzulassung stellt sich die Frage: welche Regeln gelten hierbei? Gelten die Verkehrsregeln für E-Roller auch im Mietrecht? Wenn ich meinen E-Roller zuhause richtig laden möchte, was muss ich beachten, worauf muss ich achten? Wo kann ich meinen Akku laden?
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Mann - Copyright Sylvia Horst

Besichtigungsrecht für Vermieter?

Der Mieter meldet Schäden z.B. Schimmel in der Mietwohnung. Der Vermieter will die Wohnung besichtigen. Die Besichtigung gestaltet sich für den Vermieter schwierig, da der Mieter keinem Besichtigungstermin zustimmt. Welche Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter? Wen muss der Mieter in die Wohnung lassen? Kann der Vermieter verlangen auch ohne Besichtigungsgrund in die Wohnung zu kommen?
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Eichenblätter - Copyright Sylvia Horst

Eichenprozessionsspinner entfernen - Wer muss zahlen?

Der Eichenprozessionsspinner ist für Menschen und Tiere gefährlich. Das Bekämpfen, die Entfernung der Eichenprozessionsspinner, z.B. durch absaugen kann sehr teuer sein. Dort, wo Eichenprozessionsspinner auftreten und über die Abwehr nachgedacht wird, stellt sich die Frage: Wer zahlt für das Beseitigen, für die Bekämpfung auf dem Privatgrundstück. Muss der Grundstückseigentümer die Beseitigung der Eichenprozessionsspinner bezahlen? Was sagen die Gerichte?
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Neu im WEG-Recht:

Das Wohnungseigentumsrecht sieht eine WEG-Versammlung bei Sanierungsmaßnahmen, die alle WEG-Eigentümer betreffen, vor. Der WEG Beschluss sieht den Austausch von Türen und der Briefkastenanlage vor.Doch was ist, wenn der WEG Verwalter den Beschluss falsch umsetzt und somit eigenmächtig handelt? Muss der die Kosten den Wohnungseigentümern erstatten? Der BGH äußert sich in seinem Urteil zur Pflicht des WEG-Verwalters.
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Stellplatz - Copyright Sylvia Horst

Stellplatz / Garage kündigen? So urteilt der BGH

Wollen Sie als Vermieter den Mietvertrag für den Stellplatz / die Garage des Mieters kündigen? Bereits bei der Vermietung müssen Sie, wenn Sie den Mietvertrag erstellen, an die Kündigung denken. Die Fehler, die Sie hier machen, kann die isolierte Kündigung des Stellplatzes / der Garage unmöglich machen. Der BGH hat in seinem Urteil erläutert, was Sie beachten müssen, wenn Sie den Mietvertrag für den Stellplatz / die Garage erstellen.
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Hausflur - Copyright Sylvia Horst

Was darf ins Treppenhaus?

Was darf im Hausflur stehen? Darf der Mieter ein Fahrrad, ein Kinderwagen oder einen Rollator im Hausflur, im Treppenhaus, abstellen? Oder muss der Mieter das Fahrrad im Treppenhaus entfernen? Was bedeutet ein Rollator, ein Fahrrad oder ein Kinderwagen im Treppenhaus für den Brandschutz? Wohin soll man sonst mit dem Fahrrad, wenn man es nicht im Flur abstellen darf? Man kann das Fahrrad ja nicht einfach im Flur aufhängen.
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Gebühren - Copyright Sylvia Horst

Neues Telekommunikationsgesetz – Was gilt für Vermieter und Mieter?

Das neue Telekommunikationsgesetz stellt Vermieter wie Mieter vor neue Herausforderungen. Zukünftig sollen Mieter den Anbieter für ihr Kabelfernsehen einfach wechseln können. Doch was ist, wenn im Mietvertrag die Kabelgebühren als Betriebskosten aufgenommen sind? Worauf ist beim Abschluss eines neuen Mietvertrages zu achten?
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Häuser - Copyright Sylvia Horst

Hauskauf – Verteuerung durch Gesetze!

Kostenfalle Hauskauf? Dass ein Hauskauf ohne Eigenkapital, also nur über Finanzierung, keine gute Idee ist, wissen Hauskäufer. Doch worauf muss man beim Hauskauf achten? Die Kosten beim Hauskauf sind vielfältig. Neben dem Kaufpreis und den Kaufnebenkosten kann auch eine Renovierung notwendig sein. Dieses Video ist ein Ratgeber für Ihren Hauskauf, den Sie beachten sollten. Kalkulieren und handeln Sie überlegt, damit Ihr Hauskauf nicht zu teuer wird.
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Heizung - Copyright Sylvia Horst

Neue Heizkostenverordnung für alle Mieter und Vermieter

Die neue Heizkostenverordnung gilt für alle Mieter und Vermieter. Die Heizkostenverordnung regelt den Austausch der Heizkostenverteiler in fernablesbare Heizkostenerfassungsgeräte, regelt also die Heizkostenerfassung per Funk. Die Fernablesbaren Zähler der Heizung münden in eine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung. Doch was ist mit den Verdunstern? Was ist, wenn die Heizkostenverteiler sich nicht per Funk ablesen lassen? Wer trägt die Mehrkosten?
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Heizung - Copyright Sylvia Horst

Neue Heizkostenverordnung - 9 Praxishinweise

Die neue Heizkostenverordnung 2022 verpflichtet den Vermieter zukünftig fernablesbare Wärmemengenzähler und fernablesbare Warmwasserzähler einzubauen. Dies stellt den Vermieter bei der Heizkostenabrechnung vor eine Reihe von Problemen: Hier die Antworten auf 9 ausgewählte Fragen aus der Praxis.
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Heizkosten - Copyright Sylvia Horst

Heizkostenverordnung 2022 in der WEG

Die neue Heizkostenverordnung 2022 stellt die WEG Verwalter vor neue Herausforderungen. Doch was ist, wenn die Wohnungseigentümer keine fernablesbaren Wärmemengenzähler in ihrer Eigentumswohnung haben wollen? Wie sehen die Rechte und Pflichten des WEG Verwalters aus?
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Heizung - Copyright Sylvia Horst

Heizungsärger? Rechtliche und technische Tipps

In Zeiten der Debatten zum „Klima“ wollen viele Eigentümer auch ihren Beitrag leisten und kaufen eine neue Heizung. Doch leider wird nicht jede Heizung warm. Wie sieht die Gewährleistung und die Garantie bei der Heizungsanlage aus? Was ist mit Mängelansprüchen bei der Heizung? Wann verjähren diese Ansprüche? Dieses Video erklärt den Ablauf der Reparatur einer Heizung, geht auf die Gewährleistung ein und erklärt einfach und verständlich die Verjährung und die Hemmung der Verjährung.
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Betriebskosten: Vorauszahlungen jetzt erhöhen?

Inflation, Explosion der Energiepreise, steigende Betriebskosten. Die Betriebskostenvorauszahlung, die der Vermieter anhand der Betriebskostenabrechnung erstellt, zu gering. Doch was soll der Vermieter bei den permanent steigenden Energiekosten tun? In diesem Video werden die Möglichkeiten der Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung einfach und verständlich erklärt.
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Betriebskosten - Copyright Sylvia Horst

Betriebskosten – Wichtige Hinweise zur Belegprüfung

Jedes Jahr muss der Vermieter die Betriebskostenabrechnung erstellen. Der Mieter kann die Betriebskostenabrechnung selbst prüfen. Doch wie kann der Mieter die Nebenkosten berechnen? Hierzu benötigt er Einsicht in die Betriebskostenbelege. Doch was ist bei diesem Einsichtsrecht zu beachten?
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E-Mobilität - Copyright Sylvia Horst

E-Mobilität – immer Vorfahrt? Update aus der Praxis

Die E-Mobilität in Deutschland wird durch den Staat gefördert. Es gibt private und öffentliche Ladestationen, an denen das Elektroauto laden kann. Doch es gibt auch Kritik an der E-Mobilität. Insbesondere Wohnungseigentümer fürchten das Laden der E-Autos zuhause, in der Tiefgarage des Wohnungseigentums. In diesem Film werden die Grundlagen der E-Mobilität erklärt. Als Update gibt es die News als kommentierte Urteile zu Elektroautos und der E-Mobilität.
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Haus - Copyright Sylvia Horst

WEG-Recht: Abmeierungsklage gegen Wohnungseigentümer?

Zwangsverkauf des Wohneigentums für querulante Wohnungseigentümer? Eine Wohnungseigentümergemeinschaft besteht leider nicht immer nur aus „guten“ Eigentümern. Was ist, wenn ein querulanter Wohnungseigentümer unter ihnen ist? Kann die Eigentümergemeinschaft den Querulanten abmahnen? Für welche Pflichtverletzungen kann ein Wohnungseigentümer eigentlich abgemahnt werden? Benötigt man eine Wohnungseigentümerversammlung und einen WEG Beschluss? In diesem Video werden die Abläufe im Wohnungseigentum einfach erklärt.
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Klimaanlage - Copyright Sylvia Horst

Klimaanlage – "Prima Klima" in der WEG?

Der Klimawandel führt auch in unseren Breiten zu heißen Sommern. Immer mehr Eigentümer möchten eine Klimaanlage auf dem Balkon einbauen. Doch benötigt die Errichtung einer Klimaanlage einen WEG Beschluss? Außerdem macht eine Klimaanlage Geräusche, sie brummt und macht Lärm. Was ist mit dem Lärmschutz? Außerdem geht das Video auf Streit zwischen Grundstücksnachbarn um den Abstand zur Klimaanlage ein.
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Gartenhaus - Copyright Sylvia Horst

Leben im Garten - das Gartenhaus

In meinem Garten kann ich machen, was ich will – oder? Kann ich einfach ein Gartenhaus ohne Baugenehmigung bauen? Kann ich mein Gartenhaus an die Grundstücksgrenze bauen oder brauche ich einen Grenzabstand? Und was kann mein Nachbar gegen mein Gartenhaus einwenden? Dieses Video hilft Ihnen durch den rechtlichen Dschungel des öffentlichen Rechts und des Nachbarrechts.
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Grillgut - Copyright Sylvia Horst

Grillen nach Recht und Gesetz

Sommerzeit ist Grillzeit. Doch wenn der Nachbar täglich grillt und der Rauch in die eigene Wohnung, das eigene Schlafzimmer dringt, kommt es schnell zu einem Nachbarstreit. Muss der Nachbar über sein Grillen informieren? Darf er an der Grundstücksgrenze grillen? Gibt es Gerichtsurteile zum Grillen im Garten? Und was ist mit kleinen Grundstücken? Dieses Video beleuchtet Recht und Gesetz rund ums Grillen. Auf eine gute Nachbarschaft.
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Wasserhahn - Copyright Sylvia Horst

Undichte Silikonfugen - hohe Kosten

Durch undichte Silikonfugen kann in der Wohnung ein umfangreicher Wasserschaden entstehen. Wenn die undichte Silikonfuge nicht gemeldet wird und ein Wasserschaden unter der Badewanne oder der Dusche entsteht stellt sich die Frage: Wer zahlt?
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Mieter - Copyright Sylvia Horst

Eigenmächtige Untervermietung des Mieters? Was tun?

Es passiert immer wieder: der Mieter nimmt ohne zu fragen weitere Personen in seiner Mietwohnung auf. Darf der Mieter seine Wohnung einfach untervermieten? Wie sehen die Rechte und Pflichten des Mieters aus? Welche Personen dürfen aufgenommen werden, welche nicht? Muss der Mieter dann auch mehr Miete zahlen?
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Streichen - Copyright Sylvia Horst

Schönheitsreparaturen bei Raucherwohnung?

Bei Mietvertragsende, insbesondere bei einer Raucherwohnung, stellt sich die Frage nach den Schönheitsreparaturen. Ist die Renovierungsklausel wirksam oder unwirksam? Ist die „weiß streichen“ Klausel noch gültig? Kann der Vermieter auch Schadensersatz statt der Leistung verlangen?
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Baustelle - Copyright Sylvia Horst

Wohnungsrenovierung des Nachbarn - Mietminderung?

Neuer Nachbar? Renovierung der Nachbarwohnung? Lärm, Krach, Bohrgeräusche – Lärmbelästigung aller Nachbarn droht. Doch muss ein renovierender Nachbar die Ruhezeiten einhalten? Welche Rechte und Pflichten hat er, wenn es um Nachbarlärm, um Baulärm des Nachbarn geht?
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Sanierung - Copyright Sylvia Horst

WEG-Recht - Lärm bei der Wohnungssanierung

Die Sanierung einer Eigentumswohnung ist mit Lärmbelästigung der Nachbarn verbunden. Der Baulärm, am Samstag, am Sonntag, führt oft zum Nachbarstreit. Doch gibt es einen Lärmschutz für Wohnungseigentümer? Wie soll man sich richtig verhalten, wenn man seine Eigentumswohnung selber renovieren möchte? Gibt es Sonderregelungen, wenn man eine eigene Heizung in seine Eigentumswohnung einbauen möchte?
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Rückschnitt - Copyright Sylvia Horst

Nachbarstreit um Rückschnitt des Nachbarbaumes
6 Fragen - 6 Antworten

Nachbarstreit entzündet sich schnell am Nachbarzaun. Überhängende Zweige und Äste der Nachbarbäume, die das eigene Grundstück verschatten. Das Laub, dass die eigenen Regenrinnen verstopft. Die Baumwurzeln, die die Drainage perforieren und die Terrassenplatten hochdrücken. Streitverhütend wird das Wissen um das eigene Recht. Was darf ich, was mein Nachbar?
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WEG-Versammlung - Copyright Sylvia Horst

Kontrolloptionen bei der WEG-Versammlung?

Der Ablauf der jährlichen Mitgliederversammlung der Wohnungseigentümer wirft regelmäßig Fragen auf:
Darf die Eigentümerversammlung aufgezeichnet werden? Wie wird mit Beleidigungen umgegangen? Was gehört ins Protokoll der WEG-Versammlung? Was ist, wenn das Protokoll falsch ist? In diesem Video werden die Protokollfragen rund um die WEG Versammlung einfach erklärt.
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Die vermietete Eigentumswohnung

Bei einer vermieteten Eigentumswohnung kann der Vermieter aus seiner Hausgeldabrechnung die Betriebskostenabrechnung für den Mieter erstellen. Allerdings kann er nicht das ganze Hausgeld auf den Mieter umlegen. Doch was ist, wenn die Hausgeldabrechnung durch den WEG-Verwalter zu spät erstellt wird und der Vermieter somit die Betriebskostenabrechnung verspätet dem Mieter zustellt?
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Lagerfeuer - Copyright Sylvia Horst

Fotobeweis - Handyfotos der Nachbarn am offenen Feuer?

In Nachbarschaftsstreitigkeiten dokumentieren viele Nachbarn den Streitgegenstand mit ihrem Handy und ohne über Fotorechte oder Persönlichkeitsrechte nachzudenken. Doch ist solch eine Überwachung erlaubt? Wenn sich der Nachbar wehrt, wie werden diese Beweisfotos im Nachbarstreit vor Gericht bewertet? Ist diese Art Beweisfotografie zulässig? Ist die Handyfotografie im Nachbarschaftsstreit gestattet?
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Auto - Copyright Sylvia Horst

Wegerecht - die Regel und die Ausnahme

Das Wegerecht ohne Grundbucheintrag, ohne eingetragene Grunddienstbarkeit führt häufig zum Nachbarschaftsstreit. Ist das Wegerecht aufgrund eines Leihvertrags zustande gekommen oder ist es eine frei widerrufbare Gestattung. Oder ist sogar ein Notwegerecht anzunehmen? Gibt es unterschiedliche Bewertungen, je nach dem ob es ein „Wasserversorungsunternehmen“ ist oder „Otto Normalverbraucher?
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