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Zensus 2022 - Copyright Sylvia Horst

Achtung: Zensus 2022 ab dem 16. Mai 2022

Jetzt geht es los. Der Zensus 2022 beginnt am 16. Mai 2022. Die Zensus Interviewer kommen mit ihren Fragebögen zu Hausbesitzern, Hauseigentümern, Mietern, Vermietern, Wohnungseigentümern und auch in Altenpflegeheime.
In diesem Zusammenhang gibt es viele Fragen. Dieses Erklärvideo geht ausführlich auf alle Aspekte des Zensus 2022 ein.
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Grundsteuer - Copyright Sylvia Horst

Neue Grundsteuer - Das müssen Eigentümer wissen

Die Grundsteuerreform 2022 verpflichtet alle Eigentümer zur Abgabe einer Grundsteuerfeststellungserklärung. Für den einzelnen Eigentümer stellen sich in diesem Zusammenhang eine Reihe von Fragen. Die hier genannten Angaben, Hilfestellungen und Tipps sollte jeder Immobilienbesitzer kennen.
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Neue Grundsteuer – die Rolle des Verwalters

Die neue Grundsteuer 2022 gilt auch für Wohnungseigentümergemeinschaften. Jetzt, da die neue Grundsteuer kommt, fragen sich die Wohnungseigentümer: Macht der WEG-Verwalter die Grundsteuer? Und der WEG Verwalter fragt sich: Muss ich die Grundsteuer den Eigentümern einfach erklären, in der Eigentümerversammlung, oder muss ich mehr tun? Verträgt sich das WEG Recht mit der Steuererklärung für die Grundsteuer 2022? Wie kann ich die Steuererklärung für die Wohnungseigentümer erstellen? Was ist mit Haftung und Sondervergütung?
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E-Mobilität - Copyright Sylvia Horst

Neu:
E-Mobilität – immer Vorfahrt? Update aus der Praxis

Die E-Mobilität in Deutschland wird durch den Staat gefördert. Es gibt private und öffentliche Ladestationen, an denen das Elektroauto laden kann. Doch es gibt auch Kritik an der E-Mobilität. Insbesondere Wohnungseigentümer fürchten das Laden der E-Autos zuhause, in der Tiefgarage des Wohnungseigentums. In diesem Film werden die Grundlagen der E-Mobilität erklärt. Als Update gibt es die News als kommentierte Urteile zu Elektroautos und der E-Mobilität.
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Klimaanlage - Copyright Sylvia Horst

Neu: Klimaanlage – "Prima Klima" in der WEG?

Der Klimawandel führt auch in unseren Breiten zu heißen Sommern. Immer mehr Eigentümer möchten eine Klimaanlage auf dem Balkon einbauen. Doch benötigt die Errichtung einer Klimaanlage einen WEG Beschluss? Außerdem macht eine Klimaanlage Geräusche, sie brummt und macht Lärm. Was ist mit dem Lärmschutz? Außerdem geht das Video auf Streit zwischen Grundstücksnachbarn um den Abstand zur Klimaanlage ein.
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Wasserhahn - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Undichte Silikonfugen - hohe Kosten

Durch undichte Silikonfugen kann in der Wohnung ein umfangreicher Wasserschaden entstehen. Wenn die undichte Silikonfuge nicht gemeldet wird und ein Wasserschaden unter der Badewanne oder der Dusche entsteht stellt sich die Frage: Wer zahlt?
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Gebühren - Copyright Sylvia Horst

Neues Telekommunikationsgesetz – Was gilt für Vermieter und Mieter?

Das neue Telekommunikationsgesetz stellt Vermieter wie Mieter vor neue Herausforderungen. Zukünftig sollen Mieter den Anbieter für ihr Kabelfernsehen einfach wechseln können. Doch was ist, wenn im Mietvertrag die Kabelgebühren als Betriebskosten aufgenommen sind? Worauf ist beim Abschluss eines neuen Mietvertrages zu achten?
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Mieter - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Eigenmächtige Untervermietung des Mieters? Was tun?

Es passiert immer wieder: der Mieter nimmt ohne zu fragen weitere Personen in seiner Mietwohnung auf. Darf der Mieter seine Wohnung einfach untervermieten? Wie sehen die Rechte und Pflichten des Mieters aus? Welche Personen dürfen aufgenommen werden, welche nicht? Muss der Mieter dann auch mehr Miete zahlen?
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Betriebskosten - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Betriebskosten – Wichtige Hinweise zur Belegprüfung

Jedes Jahr muss der Vermieter die Betriebskostenabrechnung erstellen. Der Mieter kann die Betriebskostenabrechnung selbst prüfen. Doch wie kann der Mieter die Nebenkosten berechnen? Hierzu benötigt er Einsicht in die Betriebskostenbelege. Doch was ist bei diesem Einsichtsrecht zu beachten?
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Streichen - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Schönheitsreparaturen bei Raucherwohnung?

Bei Mietvertragsende, insbesondere bei einer Raucherwohnung, stellt sich die Frage nach den Schönheitsreparaturen. Ist die Renovierungsklausel wirksam oder unwirksam? Ist die „weiß streichen“ Klausel noch gültig? Kann der Vermieter auch Schadensersatz statt der Leistung verlangen?
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Heizung - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Neue Heizkostenverordnung - 9 Praxishinweise

Die neue Heizkostenverordnung 2022 verpflichtet den Vermieter zukünftig fernablesbare Wärmemengenzähler und fernablesbare Warmwasserzähler einzubauen. Dies stellt den Vermieter bei der Heizkostenabrechnung vor eine Reihe von Problemen: Hier die Antworten auf 9 ausgewählte Fragen aus der Praxis.
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Heizkosten - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Heizkostenverordnung 2022 in der WEG

Die neue Heizkostenverordnung 2022 stellt die WEG Verwalter vor neue Herausforderungen. Doch was ist, wenn die Wohnungseigentümer keine fernablesbaren Wärmemengenzähler in ihrer Eigentumswohnung haben wollen? Wie sehen die Rechte und Pflichten des WEG Verwalters aus?
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Baustelle - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Wohnungsrenovierung des Nachbarn - Mietminderung?

Neuer Nachbar? Renovierung der Nachbarwohnung? Lärm, Krach, Bohrgeräusche – Lärmbelästigung aller Nachbarn droht. Doch muss ein renovierender Nachbar die Ruhezeiten einhalten? Welche Rechte und Pflichten hat er, wenn es um Nachbarlärm, um Baulärm des Nachbarn geht?
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Sanierung - Copyright Sylvia Horst

Neu:
WEG-Recht - Lärm bei der Wohnungssanierung

Die Sanierung einer Eigentumswohnung ist mit Lärmbelästigung der Nachbarn verbunden. Der Baulärm, am Samstag, am Sonntag, führt oft zum Nachbarstreit. Doch gibt es einen Lärmschutz für Wohnungseigentümer? Wie soll man sich richtig verhalten, wenn man seine Eigentumswohnung selber renovieren möchte? Gibt es Sonderregelungen, wenn man eine eigene Heizung in seine Eigentumswohnung einbauen möchte?
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Rückschnitt - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Nachbarstreit um Rückschnitt des Nachbarbaumes
6 Fragen - 6 Antworten

Nachbarstreit entzündet sich schnell am Nachbarzaun. Überhängende Zweige und Äste der Nachbarbäume, die das eigene Grundstück verschatten. Das Laub, dass die eigenen Regenrinnen verstopft. Die Baumwurzeln, die die Drainage perforieren und die Terrassenplatten hochdrücken. Streitverhütend wird das Wissen um das eigene Recht. Was darf ich, was mein Nachbar?
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WEG-Versammlung - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Kontrolloptionen bei der WEG-Versammlung?

Der Ablauf der jährlichen Mitgliederversammlung der Wohnungseigentümer wirft regelmäßig Fragen auf:
Darf die Eigentümerversammlung aufgezeichnet werden? Wie wird mit Beleidigungen umgegangen? Was gehört ins Protokoll der WEG-Versammlung? Was ist, wenn das Protokoll falsch ist? In diesem Video werden die Protokollfragen rund um die WEG Versammlung einfach erklärt.
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Die vermietete Eigentumswohnung

Bei einer vermieteten Eigentumswohnung kann der Vermieter aus seiner Hausgeldabrechnung die Betriebskostenabrechnung für den Mieter erstellen. Allerdings kann er nicht das ganze Hausgeld auf den Mieter umlegen. Doch was ist, wenn die Hausgeldabrechnung durch den WEG-Verwalter zu spät erstellt wird und der Vermieter somit die Betriebskostenabrechnung verspätet dem Mieter zustellt?
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Lagerfeuer - Copyright Sylvia Horst

Neu:
Fotobeweis - Handyfotos der Nachbarn am offenen Feuer?

In Nachbarschaftsstreitigkeiten dokumentieren viele Nachbarn den Streitgegenstand mit ihrem Handy und ohne über Fotorechte oder Persönlichkeitsrechte nachzudenken. Doch ist solch eine Überwachung erlaubt? Wenn sich der Nachbar wehrt, wie werden diese Beweisfotos im Nachbarstreit vor Gericht bewertet? Ist diese Art Beweisfotografie zulässig? Ist die Handyfotografie im Nachbarschaftsstreit gestattet?
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Auto - Copyright Sylvia Horst

Wegerecht - die Regel und die Ausnahme

Das Wegerecht ohne Grundbucheintrag, ohne eingetragene Grunddienstbarkeit führt häufig zum Nachbarschaftsstreit. Ist das Wegerecht aufgrund eines Leihvertrags zustande gekommen oder ist es eine frei widerrufbare Gestattung. Oder ist sogar ein Notwegerecht anzunehmen? Gibt es unterschiedliche Bewertungen, je nach dem ob es ein „Wasserversorungsunternehmen“ ist oder „Otto Normalverbraucher?
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